更新:2020-11-25     被浏览:
宋先生 ( 43岁 , 男 , 编号:131832 )
工作经验: 10年以上经验
基本资料: 大专学历 | 已婚 | 河北省 邯郸市 丛台区 | 180cm / 70kg |汉族
现居住地: | 邯郸市丛台区永平里
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求职意向
  • 工作职能: 物业
  • 意向岗位: 物业
  • 从事行业:房地产业
  • 工作地点: 河北  邯郸  丛台区 
  • 期望薪资: ¥6000-8000
  • 到岗时间:3周以内
  • 求职状态:找工作
  • 工作性质:全职
工作经历
  • 2019.02- 至今
    浙江绿城物业服务有限公司物业项目经理
    描述:前期工程对接,前期介入可划分为三个阶段
    1、前期介入阶段;
    对 结构图纸、建筑图纸、电气图纸、给排水图纸、暖通图纸、景观图纸,进行全面审核,从后期物业管理角度进行图纸优化,对(安保布局、消防布局、交通布局、生活配置、设备配套、新材料、新技术、管理用房、生态环保、公共空间、景观配置、绿化配置、室内配置、房屋单体、智能化配置)规避的设计瑕疵,减少后期人员开支。
    2、施工建设阶段;
    跟进总包单位、各分包单位,在施工工艺与施工流程上对(地下室工程、回填土工程、楼面屋面砼工程、砌筑工程、装饰工程、门窗工程、给排水工程、电气工程)进行监督,规避二次投资风险,提高交房率减少客诉及安全事件的发生。
    3、竣工验收阶段;
    对于规划设计阶段、施工阶段所发现的问题,整改情况与地产公司往来函件和后期物业管理方进行全面移交。
    工程移交物业后:1、办理高基配电室变更手续及生活水箱间相关证件。
    统筹管理
    1、配电室、生活水泵房、消防泵房、消防中控室、制冷机房、热交换站,并按照国家政策进行相关实验与检测。
    2、整体负责各类业主装修管理,各类施工环节监管与验收
    3、做月度、季度、年度的各类能源预算,各类能源收支情况及比对。
    4、统计并采购工程物料,入库、出库、盘库等库房管理。
    5、对员工进行二装各环节的监管培训,并做各类报表及节能减排与设备保养等方案和计划。
    6、设施设备运行维护,业主商户报修工作,园区内小型改造工程。
    7、按照清洁标准,对楼宇外墙、玻璃幕墙进行定期清洁。
    8、统一对《环境卫生标准》、《绿植租摆养护标准》、《环境部工作人员日常工作规范标准》、《四害消杀标准》进行品质检查及对工作人员的培训。
    9、日常安全管理,针对《装修现场巡检》、《灭火器年检》、《消防监控室值机》、《车场秩序维护》等进行统筹管理。
    10、对客服部《服务仪表、仪态》、《礼貌用语》、《客诉服务流程》、《日常着装》等,进行品质检查。
  • 2017.02- 2019.02
    华耀城实业公司物业工程部经理
    描述:前期工程对接,前期介入可划分为三个阶段
    1、规划设计阶段;
    对 结构图纸、建筑图纸、电气图纸、给排水图纸、暖通图纸、景观图纸,进行全面审核,从后期物业管理角度进行图纸优化,对(安保布局、消防布局、交通布局、生活配置、设备配套、新材料、新技术、管理用房、生态环保、公共空间、景观配置、绿化配置、室内配置、房屋单体、智能化配置)规避的设计瑕疵,减少后期人员开支。
    2、施工建设阶段;
    跟进总包单位、各分包单位,在施工工艺与施工流程上对(地下室工程、回填土工程、楼面屋面砼工程、砌筑工程、装饰工程、门窗工程、给排水工程、电气工程)进行监督,规避二次投资风险,提高交房率减少客诉及安全事件的发生。
    3、竣工验收阶段;
    对于规划设计阶段、施工阶段所发现的问题,整改情况与地产公司往来函件和后期物业管理方进行全面移交。
    工程移交物业后:1、办理高基配电室变更手续及生活水箱间相关证件。
    2、统筹管理,高基配电室、生活水泵房、消防泵房、消防中控室、制冷机房、热交换站,并按照国家政策进行相关实验与检测。
    3、整体负责各类商户装修工程的电气、空调、给排水、排烟、等图纸审核、主持召开进场协调会、对隐蔽工程、表面工程、各类施工环节监管与验收。
    4、做月度、季度、年度的各类能源预算,各类能源收支情况及比对。
    5、统计并采购工程物料,入库、出库、盘库等库房管理。
    6、对员工进行二装各环节的监管培训,并做各类报表及节能减排与设备保养等方案和计划。
    7、设施设备运行维护,业主商户报修工作,商场内小型改造工程
  • 2013.06- 2017.01
    爱玛客服务产业中国公司邯郸分公司(中心医院东区项目工程部助理经理
    医院前期施工进度跟进,巡查施工现场问题汇总,工程交接验收,医院设备运行维护维修,处理各科室报修:1、 负责医院内,高基配电室、交换机房、AV机房全面管理与维护。 2、做月度、季度、年度的各类能源预算,节能减排设备保养方案,工作计划。 3、对医院各种 会议进行调音 、调试投影设施确保会议顺利召开 4、统一调整病房内电话的快捷键、对各部门的电话进行配号、检测病房内电视信号确保不出现马赛克等情况。 5、维修医院内的各类照明设施,并对出现异常的供电线路进行排查与维修 ,保证不出现客诉情况。
  • 2011.03- 2013.05
    红星美凯龙物管部经理
    1、前期介入- - -设计规划- - -公区二装跟进- - -交接验收,- - -商户二装管理- - -项目开业。
    负责与地产开发部门,对项目的整体交接。跟施工过程中发现的,电气、给排水、空调、弱电、土建等问题,以函件形式发送给地产开发部,跟进并落实整改情况,确保后期不出现安全隐患及功能上的使用障碍。
    2、办理高基配电室变更手续及生活水箱间相关证件。
    3、统筹管理,高基配电室、生活水泵房、消防泵房、消防中控室、制冷机房、热交换站,并按照国家政策进行相关实验与检测。
    4、整体负责各类商户的电气、空调、给排水、排烟、等图纸审核、主持召开进场协调会、对隐蔽工程、表面工程、各类施工环节监管与验收。
    5、做月度、季度、年度的各类能源预算,各类能源收支情况及比对。
    6、统计并采购工程物料,入库、出库、盘库等库房管理。
    7、对员工进行二装各环节的监管培训,并做各类报表及节能减排与设备保养等方案和计划。
    8、按照清洁标准,对楼宇外墙、玻璃幕墙进行定期清洁。
    9、统一对《环境卫生标准》、《绿植租摆养护标准》、《环境部工作人员日常工作规范标准》、《四害消杀标准》进行品质检查及对工作人员的培训。
    10、日常安全管理,针对《二装人员出入》、《动火证办理》、《装修现场巡检》、《灭火器年检》、《消防监控室值机》、《车场秩序维护》等进行统筹管理。
    11、对客服部《服务仪表、仪态》、《礼貌用语》、《客诉服务流程》、《日常着装》等,进行品质检查。前期工程对接,工程查验与交接,商场施工现场巡查,发现问题汇总,施工完成工程交接,商场设施设备运行维护维修管理,处理商户报修,装修图纸审核,装修验收,工程改造预算和招标。
教育经历
  • 1998.07-2001.07
    山东科技进修学院
    学历 机电专业
培训经历
  • 2013.08 - 2013.10
    国家住建委物业经理
    物业相关法律法规
项目经验
  • 2011.05 - 2013.04
    红星美凯龙物管经理
    全国大型建材家居连锁商场,前期工程对接验收,商场整体二次装修管理。
自我评价
  • 熟悉物业相关法律法规操作流程,工程部管理技术全面经验丰富,cad看图软件应用,熟悉消防系统及设备,运行维护。 为人正直乐观、积极向上、踏实肯干、抗压能力强、爱学习、善于交流沟通、敢于接受挑战。
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